Erzsébetváros.hu: EVIN-felmérés: határozatlan idejű szerződéssel rendelkező bérlők figyelmébe!

EVIN-felmérés: határozatlan idejű szerződéssel rendelkező bérlők figyelmébe!

Az önkormányzati bérlakások bérlőinek egy része határozatlan idejű szerződéssel rendelkezik, amelyeket sok esetben akár évtizedekkel ezelőtt, „élethosszig” kötöttek meg. E szerződések alapján a bérleti jogviszonyt a bérlők családtagjai is örökölhették, így a mai bérlők jelentős része már nem az a személy, akivel az önkormányzat eredetileg szerződést kötött. Emiatt nem biztos, hogy minden jelenlegi bérlő rászorul az önkormányzati lakással járó jelentős kedvezményekre.

Mivel ezeken a szerződéseken nem lehet változtatni, az önkormányzat az érvényben lévő rendelet alapján felajánlja a lakások megvásárlásának lehetőségét a bérlők számára.

Kik jogosultak a vásárlásra?

A lehetőség azon bérlőket érinti:

· akik határozatlan idejű bérleti szerződéssel rendelkeznek,

· és legalább 5 éve fennáll a bérleti jogviszonyuk (beleértve a jogelődök jogviszonyát is).

Fontos: A lehetőség NEM vonatkozik azokra a lakásokra, amelyek 100%-ban önkormányzati tulajdonban álló épületekben találhatók.

Következő lépés: igényfelmérés

Az EVIN – Erzsébetvárosi Ingatlangazdálkodási Nonprofit Zrt. a következő hetekben igényfelmérést végez az érintett bérlők körében. Minden jogosult bérlő levelet kap, és egy nyilatkozat visszaküldésével jelezheti, ha élni kíván a vásárlás lehetőségével.

A lakások vételára és kedvezmények

A lakások értékesítése hivatalos értékbecslés alapján történik. A rendelet az alábbi kedvezményeket biztosítja:

· 5% kedvezmény, ha a bérleti jogviszony 5–10 év közötti,

· 10% kedvezmény, ha a bérleti jogviszony 10–20 év közötti,

· 15% kedvezmény, ha a bérleti jogviszony meghaladja a 20 évet,

· További 10% kedvezmény jár, ha a vételárat egy összegben fizetik ki.

Fontos tudnivaló

Ez a vásárlási lehetőség nem kötelező. Ha a bérlő nem kíván élni vele, az nem jár hátránnyal: a korábban megkötött bérleti szerződés változatlan feltételekkel marad érvényben.

Mit nyer az eladással Erzsébetváros?

A cél az, hogy javítsuk az önkormányzati bérlakások minőségét, valamint növeljük a számukat, miközben hosszú távon is fenntartható és finanszírozható rendszert működtetünk.

Fontos kiemelni, hogy a határozatlan idejű szerződéssel használt lakások ugyan az önkormányzat vagyonát képezik, de nem vesznek részt aktívan a lakhatási válság kezelésében, hiszen ezekhez a lakásokhoz nem tud újabb rászoruló hozzáférni.

A cél éppen az lenne, hogy az ilyen lakások értékesítéséből befolyó bevételt a közösség javára fordítsuk. A pénzt az alábbi célokra fordíthatnánk:

· további bérlakások felújítása,

· a Verseny utcai társasház megépítése,

· valamint közterületek megújítása Erzsébetvárosban.